Design en lifestyleDesign en lifestyle

Woningeigenaren die een appartement verhuren moeten zich aan meerdere strenge regels houden. Aangezien deze regels enorm variëren is het handig om meer over de algemene regels te weten. Wil je nagaan wat de regels zijn die komen kijken wil je een appartement verhuren? Lees dan de tekst hieronder goed door.

De algemene regels 

Wil je je appartement verhuren, dan zijn er bepaalde regels waar je je als verhuurder aan moet gaan houden. Huurders hebben in Nederland namelijk bepaalde rechten. Het is verstandig om een topmakelaar zoals vb&t in te schakelen als je 100% zeker wilt weten dat je je aan alle geldende regels houdt. De algemene regels hangen af van zaken zoals:

  • De gemeente: De regels die bij een appartement verhuren komen kijken variëren enorm per gemeente. 
  • Het contract: Bij een vast en een tijdelijk huurcontract komen andere regels kijken. Dit geldt overigens ook als het appartement aan een specifiek doelgroep verhuurd gaat worden.
  • Kamerverhuur: Ga je een kamer in het appartement onderverhuren, dan mag dit mits het huurcontract dit toelaat en de verhuurder akkoord geeft.
  • Fiscale zaken: Ontvang je huur, dan betaal je daar belasting over. Woningverhuur zal ook een invloed hebben op de hypotheekrente.

Regels omtrent de huurprijs

Ook als het om de huurprijs van een appartement gaat zijn er regels. Wil je een appartement verhuren en betreft het een sociale huurwoning, dan krijgt je punten aan de hand van de oppervlakte van het pand. Hoe groter het pand, des te meer punten en dus hoe hoger de huur. Bij zelfstandige woningen en onzelfstandige woningen worden andere regels gehanteerd ga je een appartement verhuren.

De hypotheekbank en VvE informeren

Ga je een appartement verhuren en heb je nog een lopende hypotheek? Bezoek het gemeentehuis om na te gaan wat de regels zijn omtrent een appartement verhuren. Bij overtredingen van de regels kan de hypotheekbank namelijk de volledige hypotheek opeisen. Wil je professioneel advies ontvangen voordat je de keuze maakt? Spreek dan eerst een hypotheek verstrekker, de VvE of een makelaar.

Goed huurcontract

Je appartement verhuren doe je door middel van een goed huurcontract. Zorg ervoor dat dit contract voldoet aan de wet- en regelgeving en let op de nodige vergunningen. Je gaat ook de voorwaarden en de huurprijs moeten bepalen wil je je appartement verhuren. Andere relevante zaken zijn afschrijvingen, eventuele servicekosten, de borg en de start- en einddatum van het contract.

Comments are closed.