Design en lifestyleDesign en lifestyle
Tag

huis

Browsing

Verlichting in huis is natuurlijk heel erg belangrijk. In een donker huis hangt een hele andere sfeer dan in een huis dat mooi en licht is. Een donker huis kan een kille en misschien zelfs wel een wat enge indruk geven. Terwijl aan de andere kant een licht huis juiste en fijne en open sfeer met zich mee kan brengen. Veel mensen die een nieuw huis gaan kopen leggen daarom ook vaak een prioriteit bij de lampen. Lampen en verlichting aansluiten is vaak een van de eerste klussen die mensen op hun lijstje hebben staan om te doen in het mooie nieuwe huis.

Soorten lampen in huis

Er zijn allerlei soorten lampen in het huis die aangesloten zouden kunnen worden. Het aansluiten van lampen kan daarom soms ook een hele klus zijn en aardig wat tijd in beslag nemen. Veel huizen hebben wel een aantal verschillende lampen. Sowieso heeft waarschijnlijk iedere slaapkamer al zijn eigen lamp. Meestal zijn er per slaapkamer minimaal twee lampen te vinden, namelijk een lamp aan het plafond en een lamp naast het bed, dit wordt ook wel het nachtlampje genoemd. Ook de woonkamer is een plek waar vaak meerdere lampen te vinden zijn. In veel woonkamers is er bijvoorbeeld een mooie vloerlamp te vinden. Echter, vaak wordt er ook gekozen voor een lamp aan het plafond in de woonkamer.

Keuzestress bij het kiezen van een lamp

Tegenwoordig hebben heel veel mensen in meer of in mindere mate last van het fenomeen keuzestress. Dit betekent dat iemand zoveel moeite heeft met het maken van een keuze dat het voor stress en ook andere nare emoties kan zorgen. Deze keuzestress zou ook kunnen optreden bij het aanschaffen van een nieuwe lamp voor in huis. Om de stress zo veel mogelijk te verminderen is het belangrijk om jezelf niet te veel te haasten met het maken van de keuze voor de lampen voor in huis. Het is goed om even na te denken over welke lamp je graag wilt gaan aanschaffen. De keuze hoeft echt niet in 1 middag gemaakt worden en vast te staan.

Hoe bepaal je welke lamp geschikt is?

Het kan zijn dat de keuzestress die optreedt bij het kiezen van lampen wordt veroorzaakt doordat je ook gewoon simpelweg niet goed weet waar je op zult moeten letten bij het kiezen van een mooie nieuwe lamp voor in huis. Gelukkig zijn hier goede tips voor die hopelijk het maken van de keuze iets makkelijker kunnen maken of in ieder geval iets meer richting kunnen geven. Een belangrijke tip is om te kijken naar de stijl van je huis. Wanneer je bijvoorbeeld een huis hebt in een wat meer industriële stijl zal een mooie industriële lamp hier het beste bij passen. Terwijl als je huis wat meer chique en klassiek is ingericht een mooie chique booglamp juist beter zou passen.

Voorbereidingen voor lamp ophangen

Wanneer je eenmaal een lamp hebt uitgezocht die je mooi vindt komt in het geval van een hanglamp natuurlijk nog de stap om de lamp op te hangen. Hiervoor zou je verschillende voorbereidingen moeten treffen.Je moet bijvoorbeeld rekening houden met de verschillende materialen die je nodig zult hebben om de lamp op te gaan hangen. Het is handig om deze materialen alvast in huis te halen. De onderdelen die je nodig hebt zijn natuurlijk een schroevendraaier en een ladder of een trapje. Echter bij het ophangen van een lamp zul je ook een striptang voor de draden en een kroonsteentje nodig gaan hebben.

Stappen voor het ophangen

Wanneer je de lampen is huis gaat ophangen en aansluiten is het natuurlijk wel zo gemakkelijk als je een soort stappenplan zou kunnen volgen. Dit maakt het proces van het ophangen wat overzichtelijker. Voordat je de lamp gaat ophangen is het heel erg belangrijk om de stroom uit te schakelen. Het ophangen begint met het strippen van de stroomdraden, anders zou je de lamp niet goed kunnen ophangen. Vervolgens kun je daarna de draden die je net hebt gestript in het kroonsteentje doen en aansluiten. Daarna kunnen de draden van de lamp ook aan het kroonsteentje worden aangesloten. Nu komt de meest spannende stap. Namelijk het testen of de lamp het goed en of je alles dus goed hebt aangesloten.

In de hypotheekregels staat tegenwoordig dat u uw hypotheek binnen 30 jaar volledig moet aflossen. U krijgt dan minder of zelfs geen renteaftrek. Als u na 2013 uw eerste hypotheek heeft afgesloten en nu wilt verhuizen, krijgt u vaak te maken met een tegenvaller. U kunt vanwege ‘uw hypotheekverleden’ niet zoveel geld lenen als u nodig heeft om die nieuwe woning te kopen. Hier is hoe we helpen.

Regels van een hypotheek

hypotheek hebben afgesloten. Dit is voor een bedrag van 200.000 euro, met een rente van 2% en dat betaal je in 30 jaar terug via een annuïteitenhypotheek. Nu wilt u een nieuwe hypotheek afsluiten. Er wordt dan rekening gehouden met uw huidige hypotheek. Dat is nu zo’n 170.000 euro. U had dit bedrag dus binnen 24 jaar volledig moeten terugbetalen; je hebt hem tenslotte al 6 jaar Met je salaris op zak ga je naar de hypotheekbemiddelaar. Uw jaarinkomen is € 50.000 en u heeft momenteel een hypotheek met een looptijd van 24 jaar. Je zou ongeveer € 205.000 kunnen lenen.

Op deze manier leen je meer

U kunt er ook voor kiezen om meer geld te lenen bij uw huidige hypotheekverstrekker. In plaats van terug te betalen in de huidige looptijd, kunt u deze verlengen met nog eens 30 jaar of zo. Er is echter één kanttekening bij dit idee: u moet belasting betalen over de opgebouwde rente over de rest van uw lening. Maar: met de lage rente van vandaag is de rentekostenaftrek ook vrij beperkt. Gemiddeld bespaar je ongeveer een paar euro per maand

Kiest u ervoor om uw nieuwe hypotheek niet in 24 jaar af te lossen, maar over 30 jaar, dan kunt u meer dan 215.000 euro lenen. Als u een hoger inkomen heeft dan het mediaan-netto-huishoudinkomen in uw regio, is het verschil nog groter.

Overleg met je hypotheekadviseur

Uw hypotheekadviseur kan u helpen bepalen wat het beste is voor uw financiële situatie. Hierbij enkele overwegingen: – Wilt u rekening houden met uw huidige hypotheektermijn? – Wilt u renteaftrek blijven ontvangen? Overweeg een nieuwe hypotheektermijn van 30 jaar te nemen en de renteaftrek te verliezen. U kunt renteaftrek krijgen zolang u de huidige hypotheek heeft. U hoeft geen nieuwe hypotheek te nemen om deze te behouden, alleen een langere looptijd!

Hoewel het idee van het kopen van een huis acceptabeler is dan het huren van een huis, zijn er verschillende factoren waarmee rekening moet worden gehouden. Bent u van plan 30 jaar in dezelfde woning te wonen? Wat gebeurt er als u uw baan verliest en uw hypotheeklasten niet meer kunt betalen? Over het algemeen kan huren de betere keuze zijn, afhankelijk van uw persoonlijke omstandigheden.

De voordelen van het kopen van een huis worden vaak aangeprezen. Vaak worden termen als “hypotheekrenteaftrek” en “eigen vermogen” genoemd. Maar is dit eigenlijk wel een goede investering?

Is een huis aanschaffen wel een investering?

Er zijn een aantal definities voor ‘beleggen’ online en ze lijken in grote lijnen op elkaar. Deze definities omvatten een opoffering van geld, tijd of mankracht om winst op lange termijn te behalen. Markten gaan op en neer, maar dat is niet het enige dat van invloed is op uw belegging. U kunt uw huis voor meer of minder verkopen dan waarvoor u het heeft gekocht.

Het is niet omdat u uw huis niet hebt verkocht, dat u er geen winst op ontvangt. U ziet de vergoeding pas nadat de verkoop is voltooid. Zolang u in uw huis woont, ontvangt u geen rendement. Dit is vergelijkbaar met wanneer iemand zijn geld steekt in sparen, beleggen en andere investeringsmogelijkheden zoals bedrijven. Ik zou het technisch gezien geen investering willen noemen. U krijgt geen winst, geen extra dividend en niets als u uw geld aan onroerend goed uitgeeft. Wanneer u echter een huis te huur koopt, wordt het een investering. Maar wat als u dat geld in plaats daarvan aan uw eigen huis zou uitgeven?

Er zijn ook een aantal nadelen

Hoewel dit misschien een goed idee is, denk ik niet dat het in de categorie ‘investeringen’ zou moeten vallen. Eigenwoningbezit brengt veel voordelen met zich mee, maar ook enkele nadelen.

  • Wel eens van restschuld gehoord? Het is een term die wordt gebruikt wanneer een eigen woning een openstaand saldo heeft nadat de hypotheek is afgelost. Er doen veel horrorverhalen de ronde over mensen die tienduizenden euro’s schuldig zijn aan dit soort schulden.
  • Grotere schulden. Wanneer u merkt dat u uw woonlasten niet kunt betalen en deze moet uitstellen, zullen de kosten voor een huiseigenaar aanzienlijk hoger zijn dan voor een appartementsbewoner, ook al zijn de maandelijkse huur en hypotheekbetalingen identiek
  • Een spaarpotje nodig. Stel dat u een dak moet vervangen of dat uw spaargeld slinkt. Dat is niet zo goed nieuws voor de toekomst als je de reparaties niet bij kunt houden.

Doordat het huis ouder word kan de waarde van uw huis gaan dalen. Dat is iets wat u natuurlijk wilt voorkomen. Neem dan ook op tijd actie om ervoor te zorgen dat de waarde niet daalt, en zorg ervoor dat de waarde van uw huis zelfs stijgt. Met onze simpele tips kunt u in een korte tijd de waarde van uw huis behouden.

Verbouwen/ Verbeteren

De makkelijkste en meest gekozen manier om de waarde van uw huis te behouden is door het doen van verschillende verbeteringen en ook verbouwingen. Achterstallig onderhoud wegwerken vormt dan ook een belangrijk onderdeel hiervan. Wanneer de kozijnen bijvoorbeeld wat ouder beginnen te worden, of het dak niet zo stevig meer is, is het het beste om hier meteen actie te ondernemen. Veel kopers kijken namelijk ook kritisch en willen dan ook niet dat er scheuren of tocht gaten zitten in een huis.

Waarde huis behouden door goede isolatie

Bij elk huis is de isolatie erg belangrijk. Helaas is deze niet altijd even goed. Zeker wanneer u een wat oudere woning heeft is deze waarschijnlijk maar voor een deel geïsoleerd. Wanneer de isolatie niet goed is gaat er veel warmte verloren en bent u dus meer geld kwijt aan verwarming. Hierdoor zal het huis dan ook waarde verliezen. Beter is het dan ook om wat geld te investeren in de isolatie van uw huis. De muur heeft bijvoorbeeld een goede isolatie nodig, maar ook de vloer heeft echt een goede isolatie nodig. Zeker op het moment dat u het huis te koop wilt aanbieden zal de waarde van uw woning behouden blijven aangezien elke bezoeker blij is met een huis met een goede isolatie.

Dubbel glas

Sommige woningen hebben enkel glas. Om de waarde van uw huis te behouden kunt u ervoor kiezen om dubbel glas te laten plaatsen. Deze investering is dan ook meer de moeite waard. Het plaatsen van dubbel glas zorgt ervoor, net als een goede isolatie, dat de maandelijkse energie kosten omlaag gaan. Dit zorgt er dan ook voor dat de waarde van het huis behouden word. Het is wellicht een investering om dit dubbel glas te plaatsen, maar na verloop van tijd is deze investering het zeker weten waard. Lagere energie kosten zijn fijn voor jou, maar ook wanneer er een koper op de loer is.

Je wilt je huis verkopen of gewoon de waarde ervan weten, dan kan je er voor kiezen om je woning te laten taxeren. Voor het taxeren van een woning bestaan geen vaste tarieven, waardoor het zeker loont om wat rond te snuffelen en te kijken wat voor jou situatie de goedkoopste kosten zullen zijn. Dit is afhankelijk van verschillende factoren, zoals postcode en de geschatte waarde van de woning. Dit kan op internet gemakkelijk ingegeven worden en de resultaten zijn direct zichtbaar. Zelf heb ik wat vergelijkingen gedaan op https://www.taxatietarieven.com, maar er zijn nog meer sites waar je vergelijkingen kan doen. Hier ben ik erg tevreden over en heeft mij veel geld bespaard bij het laten taxeren van mijn woning om in de verkoop te zetten. Dit brengt al genoeg kosten met zich mee, dus elke euro besparing is mooi meegenomen.

Een woning laten taxeren kan veel verschillen in de kosten die het met zich meebrengt. Gemiddeld kan je wel uitgaan van een kostenplaatje voor de taxateur, startend vanaf €150,-. De kosten voor een taxatie van de woning zijn vaak ook afhankelijk van de getaxeerde waarde van de woning. Hierbij is het gebruikelijk voor veel taxateurs om een bedrag te hanteren van 0,185% van de getaxeerde waarde. Door rond te kijken op internet en te zoeken naar goedkope taxateurs, kan dit percentage een stuk lager liggen. Ik ben ook taxateurs tegengekomen, waarbij je op een bedrag van 0,1% van de getaxeerde waarde uitkomt. Tegenwoordig is het ook niet ongebruikelijk dat taxateurs een vast bedrag hanteren, zodat je vantevoren precies weet wat de kosten zullen zijn van de taxatie van je woning. Het is wel aan te raden om daarbij te letten op eventuele bijkomende kosten. Deze kunnen soms flink oplopen, waardoor je alsnog met de prijs hoger uitkomt dan bij een andere taxateur. Ook hier geldt weer, deze kosten dienen altijd betaald te worden, zie namelijk het volgende.

Welke kosten worden bij een taxatie in rekening gebracht?

De kosten van een woningtaxatie zijn opgebouwd uit een paar onderdelen, welke allemaal kosten met zich meebrengen. Zo dien je rekening te houden met de volgende kostenplaatjes en daarbijhorende kosten:

  • Kosten welke de taxateur maakt om informatie op te vragen bij bijvoorbeeld de gemeente. Mag maximaal 125 euro bedragen
  • Kosten van de taxateur zelf – startend vanaf 150 euro
  • Kadastrale kosten – Ongeveer 10 tot 25 euro
  • Administratiekosten – verschillen ook per taxateur, maar meestal tussen de 10 en 25 euro
  • BTW kosten bedragen 21 % van het totaalbedrag
  • Soms nog kosten van maximaal 60 euro aan NWWI-kosten. Dit is van toepassing als de hypotheekverstrekker het nodig acht dat het taxatierapport wordt goedgekeurd door het Nederlands Woning Waarde Instituut (NWWI).

De kosten van een taxatierapport zijn fiscaal aftrekbaar en mag je eenmalig van het belastbaar inkomen aftrekken, waardoor je over een lager bedrag inkomstenbelasting betaald. Let hier op en maak er gebruik van. Het is zonde om dit geld waar je recht op hebt te laten liggen.

Dus wil je de waarde van je woning laten taxeren, dan loont het om rond te kijken naar wat voor jou huis de goedkoopste en beste taxateur is.