Design en lifestyleDesign en lifestyle
Tag

huis

Browsing

Geuren doen meer met ons dan je misschien zou denken. Een groot deel van ons geheugen is gekoppeld aan geur en verschillende geuren kunnen effect hebben op onze gemoedstoestand. Het is niet voor niets dat aromatherapie iets is dat steeds populairder wordt voor mensen als manier om te ontspannen of om zich beter te voelen. Maar waarom is geur zo belangrijk voor ons? En hoe werkt dit proces? Daar gaan we het in dit artikel over hebben!

Geuren in combinatie met het geheugen

Van ons eerste tot zesde levensjaar bouwen we vooral herinneringen op in combinatie met geuren. Als je nu iets ruikt, is de kans groot dat je dit onbewust associeert met een herinnering uit je kindertijd. Dit kan erg positief zijn, maar helaas ook negatief. Wanneer mensen herinneringen hebben verdrongen, kunnen deze ook terugkomen door middel van geur. Wat je ruikt heeft dus meer invloed op je dan je misschien zou denken. Daarnaast heeft geur een sterke connectie met de sfeer in een ruimte. Een frisse geur, zoals citroen, geeft al snel de indruk dat een ruimte erg schoon is. Een geur zoals appeltaart of kaneel zorgt voor een gemoedelijke sfeer. Als mensen een huis willen verkopen, bakken ze wel eens appeltaart voor de bezichtigingen. Die geur heeft namelijk invloed op hoe iemand het huis zal zien.

Een lekkere geur in huis: zo belangrijk is het voor ons humeur

De werking van geur op het limbische systeem

Het limbische systeem is een oud onderdeel van de hersenen dat te maken heeft met emotie, motivatie, genot en (emotioneel) geheugen. De meeste dieren hebben een goed ontwikkeld limbisch systeem, aangezien het gekoppeld is aan het overlevingsinstinct. Via dit systeem gaan geuren naar het onderbewustzijn en hierdoor komen er bepaalde emoties los. Bij aromatherapie worden geuren bewust ingezet om invloed te hebben op dit systeem, maar dan op een positieve manier. Het kan onder andere een positief effect hebben op depressies, angsten, autisme, concentratiestoornissen en dementie.

De werking van aromatherapie en essentiële oliën

Bij aromatherapie wordt gebruik gemaakt van natuurlijke etherische olie met diverse geuren. Deze oliën hebben een direct effect op de hersenen waardoor er stoffen vrijkomen die onze gevoelens kunnen beïnvloeden. Op die manier kan pijn onderdrukt worden, zowel lichamelijke als emotionele pijn. De oliën bevatten werkzame moleculen die verschillende uitwerkingen hebben op de hersenen en dus ook op ons lichaam en onze emoties. Je kunt eenvoudig zelf aromatherapie toepassen in je woonkamer. Het enige dat je nodig hebt zijn de juiste oliën en stijlvolle aroma diffusers. Heb je last van angsten? Ga dan voor geuren zoals ceder, roos, bergamot, mandarijn, sinaasappel, roomse kamille of sandelhout. Wil je meer lichamelijke en geestelijke ontspanning? Kies dan voor lavendel, kamille, marjolein en neroli. Wil je minder verlegen zijn of heb je last van een verminderd libido? Ga dan voor scharlei, jasmijn en patchouli.

Als je voor kunstplanten gekozen hebt in hui, zijn er een aantal handige tips om deze er nog mooier uit te laten zien zodat je er nog meer van kunt genieten. Ondanks dat aan kunstplanten eigenlijk geen onderhoud zit, zijn er toch enkele tips bijdrage aan het uiterlijk van de kunstplant. Benieuwd naar deze tips? Lees dan snel verder. 

Kies voor hoogwaardige kunstplanten

Hoogwaardige kunstplanten hebben vrijwel geen onderhoud nodig. Zeker niet als je kiest voor kunstplanten die goed hun kleur behouden en niet zullen vervagen. Hoogwaardige kunstplanten kunnen daarnaast ook goed tegen een stootje, wat handig is tijdens het schoonmaken van de plant. Net als alle andere spullen in huis kunnen kunstplanten stof vangen. Dit stof kun je gelukkig makkelijk verwijderen met een antistatisch doekje of met een vochtige, zachte doek. Het enige wat je hoeft te doen is de bladeren van de kunstplant af te nemen en het stof zal verdwijnen. Je hoeft hierbij niet bang te zijn dat de plant beschadigd of dat de bladeren breken als je voor een goede kunstplant gekozen hebt. Op zoek naar hoogwaardige kunstplanten? Kijk dan eens op Happyshopper!

Kunstplanten modelleren

Hoewel kunstplanten natuurlijk met uiterste zorg behandeld worden, worden ze toch ik een verpakking geleverd. Vaak wordt er gekozen voor een efficiënte verpakking, wat betekent dat de plant nog niet de juiste vorm heeft zodra deze uitgepakt wordt. Je moet de plant dus even in model brengen. Vaak zijn kunstplanten voorzien van een flexibele constructie die je eenvoudig kunt modelleren. Vaak moet je de bladeren van de plant naar buiten vouwen. Blijf net zolang doorgaan tot je vindt dat de plant een mooi en natuurlijk model heeft met voldoende volume. Zet je de plant in een hoekje neer? Dan kun je ervoor zorgen dat een kant wat platter is zodat de plant netjes in de hoek gezet kan worden. 

Waar zet je de kunstplant neer?

Het voordeel van kunstplanten is dat je ze overal neer kunt zetten, of dit nu in een donker hoekje, een lichte kamer of in de zon is. Er zijn zelfs kunstplanten die je ook buiten kunt zetten. Let er hierbij wel op dat de kunstplant ook echt bedoeld is voor buiten, aangezien de plant anders door de zon en weersinvloeden kan verkleuren. Vaak zijn goede kunstplannen wel van een UV-protector voorzien, waardoor je niet bang hoeft te zijn voor verkleuring als de plant binnen in de zon staat. Vaak staan kunstplanten erg mooi op donkere plekken, aangezien je daar normaal gesproken geen echte plant kunt zetten. 

Mis je sfeer in je huis of ben je je huis aan het (her-)inrichten en weet je niet goed hoe je een warme look en feel creëert? Let dan even goed op! Je kunt dit namelijk op verschillende manieren doen. We hebben een aantal leuke en makkelijke tips voor je op een rijtje gezet.

planten

Planten en bloemen 

Haal de natuur in huis! Planten en bloemen toevoegen aan je interieur is eigenlijk altijd een goed idee. Dit zorgt meteen voor warmte door de aardse en natuurlijke tinten van de planten en bloemen. Zet ze ook nog in een toffe pot of vaas en het plaatje is compleet! 

Warme kleuren 

Als je op zoek bent naar meer sfeer en warmte, is het aan te raden om gebruik te maken van een warm kleurenpalet. Laat kleuren zoals rood, oranje en geel veel terugkomen in verschillende elementen in je huis. Eigenlijk is alles met een aardse ondertoon qua kleur perfect. Dit kun je terug laten komen op je muur, maar ook door kussens of accessoires in dit soort kleuren te gebruiken.

kaarsen

Light my fire 

Licht en vuur zorgen niet alleen letterlijk voor warmte, maar ook qua sfeer brengt dit ontzettend veel warmte in huis. Maak gebruik van verschillende lampen in je huis in bijvoorbeeld brons of goud tinten met daarin warm licht. Ook een (nep)openhaard of kaarsen zorgen altijd voor extra warmte.

Persoonlijke accessoires 

Sfeer creëer je ook door een persoonlijke touch aan je interieur te geven. Doe dit bijvoorbeeld door fotolijstjes neer te zetten met foto’s van familie, vrienden of mooie herinneringen. Ook met kunst kun je je interieur persoonlijker maken. Ga voor een art piece waar een betekenis voor je aan zit en maak hier een centrale eyecatcher van!

kussen

Zachte materialen 

Wat ook altijd een succes is, zijn zachte materialen. Een industriële look waarin veel leer, hout en staal terugkomt kan ontzettend tof zijn, maar straalt vaak minder warmte uit. Stof en textiel kunnen daarbij helpen! Een poef in teddystof is bijvoorbeeld ontzettend trendy, maar ook plaids en kussens in zachte stoffen zorgen voor lekker veel sfeer. 

Hopelijk heb je met deze tips genoeg inspiratie opgedaan om meer sfeer en gezelligheid in je huis te brengen!  

Ben je van plan om een woning te gaan kopen? Dan zijn er verschillende aspecten die je moet weten. Allereerst ga je natuurlijk de hypotheek berekenen voor de nieuwe woning. Als je weet hoeveel dit gaat worden, kun je de waarde van je eigen huis gaan bekijken. Als je gaat verhuizen, wil je natuurlijk niet een veel hogere maandlasten krijgen. De waarde van je huis kun je op verschillende manieren berekenen. Zo kun je er bijvoorbeeld iemand voor inschakelen. We leggen het je graag uit.

De waarde van je woning berekenen

De woningwaarde berekenen kan op verschillende manieren. Je kunt er bijvoorbeeld een online tool voor gebruiken. Met de woningwaardemeter weet je namelijk binnen enkele minuten wat de waarde van je huis is. De waarde die hier uit voortvloeit is echter wel een indicatie. Om de echte waarde van je woning te weten te komen, dien je een taxatie uit te laten voeren.

Wat is een taxatie van een woning?

Tijdens de taxatie van de woning komt er een specialist bij je langs. Deze gaat vervolgens door heel de woning lopen om de waarde van de woning te bepalen. Een woning kan bijvoorbeeld meer waard zijn als er zonnepanelen op het dak liggen. Als er gaten in de muur zitten, wordt de waarde natuurlijk minder hoog. In een taxatierapport worden al deze punten opgenomen. Daarnaast wordt er ook naar de buurt gekeken en hoe oud het huis is. Vervolgens wordt er aan de hand van al deze factoren een prijs voor de woning vastgelegd.

Waarom een taxatie uit laten voeren?

Er zijn verschillende momenten waarop je moet weten hoeveel je woning precies waard is. Ga je bijvoorbeeld je woning verkopen? Dan is het belangrijk dat je een officiële taxatie laat doen door een specialist. Op deze manier weet je precies wat de woning waard is en voor welk bedrag je hem te koop kunt zetten. Daarnaast kan het ook zijn dat je de waarde moet laten taxeren voor het betalen van de WOZ-waarde belasting. 

Wat staat er in een taxatierapport?

De taxatie wordt altijd uitgevoerd door een onafhankelijke taxateur. Deze bekijkt de woning en geeft aan de hand daarvan een waarde van de woning in een rapport. In het rapport staat beschreven wat de waarde van de woning wordt. Zo worden er bijvoorbeeld plus- en minpunten in het rapport vastgelegd. Heb je bijvoorbeeld zonnepanelen op het dak van de woning liggen? Dan is dit een groot pluspunt van de woning. Bij een waarde van boven de 750.000 euro is een taxatierapport verplicht bij de verkoop van de woning. Houd hier daarom altijd rekening mee bij de verkoop van je woning!

Maak je huis koel voor de zomer met deze 5 tips

De zomer staat weer voor de deur, dus maken we ons klaar voor warme dagen en broeierige nachten. In deze blog neem ik je mee door de 5 beste tips om je huis koel en klaar te maken voor een warme zomer.

Tocht is goed!

Vaak is tocht in huis slecht, we leggen tocht strips aan, houden deuren gesloten en dichten alle gleuven en kieren waar wind doorheen komt. Alleen in de zomer is tocht juist dat verfrissende briesje waar je van kan genieten! Zorg er daarom voor dat je zo veel mogelijk ramen en deuren open hebt staan in de nacht, dit zorgt ervoor dat je huis lekker afkoelt wanneer het buiten kouder is. Vind je een open raam vervelend in de nacht, bijvoorbeeld voor inbrekers of dieren? Zet ze dan op een kiertje! Het is heel belangrijk dat je alle ramen en deuren weer sluit aan het einde van de ochtend (rond 10:30), wanneer het buiten warm begint te worden. Nu probeer je namelijk die koele nachtlucht op te sluiten in je huis, en de warme lucht buiten te houden. Doe ook zo veel mogelijk gordijnen dicht, rol je lamelle naar beneden en klap je zonnescherm uit, zo blijft de warmte buiten!

5 tips voor een koel huis deze zomer

Houd de warmte buiten

De warme lucht buiten houden is dus belangrijk voor een koel huis. Zorg er daarom voor dat je huis goed geïsoleerd is. Vaak denken mensen dat isoleren alleen belangrijk is om warmte binnen te houden in de winter, maar dat is niet waar! Als je huis goed geïsoleerd is, zorgt dat er ook voor dat de koude lucht (die je in de nacht hebt binnengelaten) niet ontsnapt! Een makkelijke manier om je huis te isoleren is met Isolatiechips in de kruipruimte. Via de kruipruimte komt namelijk veel warme lucht je huis binnen. De Isolatiechips zorgen ervoor dat de warme lucht geen toegang tot je huis heeft en geen kans maakt om het binnen op te warmen!

Vermijd warme apparaten

Nu heb je jouw huis ‘s nachts met open ramen lekker koel gemaakt, met de isolatie houd je de warmte vervolgens buiten, dat gaat al goed! Maar we zijn er nog niet, je hebt namelijk allemaal apparaten in je huis die veel warmte uitstralen. Denk hierbij aan een PC, TV, printer of wasdroger. Probeer deze apparaten zo veel mogelijk uit te houden (niet op stand-by!), zodat ze je huis niet verder opwarmen!

5 tips voor een koel huis deze zomer

Hang natte was in de kamer

Twee vliegen in één klap! Als de wasdroger dan toch niet aan kan, hang je natte was op in de kamer. Dit zorgt namelijk voor een fijne verkoelende werking en zal je huis stukje bij beetje minder warm worden. Zorg er wel voor dat je was niet té nat is, want anders ligt er een grote plas water onder je wasrek! Deze plas kan ervoor zorgen dat je laminaat gaat rotten en moet je vervolgens zelf je laminaat vervangen, maar wel in een koel huis!  

5 tips voor een koel huis deze zomer

Beetje extra hulp

Alleen natte was in je woonkamer zal je huis niet perfect koud houden. Daarom is het verstandig om een elektrisch apparaat te gebruiken om jou het laatste zetje naar een perfect koud huis te geven! De beste oplossing hiervoor is een airconditioning, welke je huis super snel heel erg koel maakt. Deze apparaten kunnen helaas best prijzig zijn, maar uiteraard heb ik een andere oplossing voor je! Gebruik een ventilator met ijs. Zet voor de ventilator 2 grote flessen met ijswater, waardoor de lucht uit de ventilator super koud is! 
Enthousiast en benieuwd naar meer verkoelende tips? Dit artikel staat vol tips om je slaapkamer koel te houden in de nacht.

5 tips voor een koel huis deze zomer

Verlichting in huis is natuurlijk heel erg belangrijk. In een donker huis hangt een hele andere sfeer dan in een huis dat mooi en licht is. Een donker huis kan een kille en misschien zelfs wel een wat enge indruk geven. Terwijl aan de andere kant een licht huis juiste en fijne en open sfeer met zich mee kan brengen. Veel mensen die een nieuw huis gaan kopen leggen daarom ook vaak een prioriteit bij de lampen. Lampen en verlichting aansluiten is vaak een van de eerste klussen die mensen op hun lijstje hebben staan om te doen in het mooie nieuwe huis.

Soorten lampen in huis

Er zijn allerlei soorten lampen in het huis die aangesloten zouden kunnen worden. Het aansluiten van lampen kan daarom soms ook een hele klus zijn en aardig wat tijd in beslag nemen. Veel huizen hebben wel een aantal verschillende lampen. Sowieso heeft waarschijnlijk iedere slaapkamer al zijn eigen lamp. Meestal zijn er per slaapkamer minimaal twee lampen te vinden, namelijk een lamp aan het plafond en een lamp naast het bed, dit wordt ook wel het nachtlampje genoemd. Ook de woonkamer is een plek waar vaak meerdere lampen te vinden zijn. In veel woonkamers is er bijvoorbeeld een mooie vloerlamp te vinden. Echter, vaak wordt er ook gekozen voor een lamp aan het plafond in de woonkamer.

Keuzestress bij het kiezen van een lamp

Tegenwoordig hebben heel veel mensen in meer of in mindere mate last van het fenomeen keuzestress. Dit betekent dat iemand zoveel moeite heeft met het maken van een keuze dat het voor stress en ook andere nare emoties kan zorgen. Deze keuzestress zou ook kunnen optreden bij het aanschaffen van een nieuwe lamp voor in huis. Om de stress zo veel mogelijk te verminderen is het belangrijk om jezelf niet te veel te haasten met het maken van de keuze voor de lampen voor in huis. Het is goed om even na te denken over welke lamp je graag wilt gaan aanschaffen. De keuze hoeft echt niet in 1 middag gemaakt worden en vast te staan.

Hoe bepaal je welke lamp geschikt is?

Het kan zijn dat de keuzestress die optreedt bij het kiezen van lampen wordt veroorzaakt doordat je ook gewoon simpelweg niet goed weet waar je op zult moeten letten bij het kiezen van een mooie nieuwe lamp voor in huis. Gelukkig zijn hier goede tips voor die hopelijk het maken van de keuze iets makkelijker kunnen maken of in ieder geval iets meer richting kunnen geven. Een belangrijke tip is om te kijken naar de stijl van je huis. Wanneer je bijvoorbeeld een huis hebt in een wat meer industriële stijl zal een mooie industriële lamp hier het beste bij passen. Terwijl als je huis wat meer chique en klassiek is ingericht een mooie chique booglamp juist beter zou passen.

Voorbereidingen voor lamp ophangen

Wanneer je eenmaal een lamp hebt uitgezocht die je mooi vindt komt in het geval van een hanglamp natuurlijk nog de stap om de lamp op te hangen. Hiervoor zou je verschillende voorbereidingen moeten treffen.Je moet bijvoorbeeld rekening houden met de verschillende materialen die je nodig zult hebben om de lamp op te gaan hangen. Het is handig om deze materialen alvast in huis te halen. De onderdelen die je nodig hebt zijn natuurlijk een schroevendraaier en een ladder of een trapje. Echter bij het ophangen van een lamp zul je ook een striptang voor de draden en een kroonsteentje nodig gaan hebben.

Stappen voor het ophangen

Wanneer je de lampen is huis gaat ophangen en aansluiten is het natuurlijk wel zo gemakkelijk als je een soort stappenplan zou kunnen volgen. Dit maakt het proces van het ophangen wat overzichtelijker. Voordat je de lamp gaat ophangen is het heel erg belangrijk om de stroom uit te schakelen. Het ophangen begint met het strippen van de stroomdraden, anders zou je de lamp niet goed kunnen ophangen. Vervolgens kun je daarna de draden die je net hebt gestript in het kroonsteentje doen en aansluiten. Daarna kunnen de draden van de lamp ook aan het kroonsteentje worden aangesloten. Nu komt de meest spannende stap. Namelijk het testen of de lamp het goed en of je alles dus goed hebt aangesloten.

In de hypotheekregels staat tegenwoordig dat u uw hypotheek binnen 30 jaar volledig moet aflossen. U krijgt dan minder of zelfs geen renteaftrek. Als u na 2013 uw eerste hypotheek heeft afgesloten en nu wilt verhuizen, krijgt u vaak te maken met een tegenvaller. U kunt vanwege ‘uw hypotheekverleden’ niet zoveel geld lenen als u nodig heeft om die nieuwe woning te kopen. Hier is hoe we helpen.

Regels van een hypotheek

hypotheek hebben afgesloten. Dit is voor een bedrag van 200.000 euro, met een rente van 2% en dat betaal je in 30 jaar terug via een annuïteitenhypotheek. Nu wilt u een nieuwe hypotheek afsluiten. Er wordt dan rekening gehouden met uw huidige hypotheek. Dat is nu zo’n 170.000 euro. U had dit bedrag dus binnen 24 jaar volledig moeten terugbetalen; je hebt hem tenslotte al 6 jaar Met je salaris op zak ga je naar de hypotheekbemiddelaar. Uw jaarinkomen is € 50.000 en u heeft momenteel een hypotheek met een looptijd van 24 jaar. Je zou ongeveer € 205.000 kunnen lenen.

Op deze manier leen je meer

U kunt er ook voor kiezen om meer geld te lenen bij uw huidige hypotheekverstrekker. In plaats van terug te betalen in de huidige looptijd, kunt u deze verlengen met nog eens 30 jaar of zo. Er is echter één kanttekening bij dit idee: u moet belasting betalen over de opgebouwde rente over de rest van uw lening. Maar: met de lage rente van vandaag is de rentekostenaftrek ook vrij beperkt. Gemiddeld bespaar je ongeveer een paar euro per maand

Kiest u ervoor om uw nieuwe hypotheek niet in 24 jaar af te lossen, maar over 30 jaar, dan kunt u meer dan 215.000 euro lenen. Als u een hoger inkomen heeft dan het mediaan-netto-huishoudinkomen in uw regio, is het verschil nog groter.

Overleg met je hypotheekadviseur

Uw hypotheekadviseur kan u helpen bepalen wat het beste is voor uw financiële situatie. Hierbij enkele overwegingen: – Wilt u rekening houden met uw huidige hypotheektermijn? – Wilt u renteaftrek blijven ontvangen? Overweeg een nieuwe hypotheektermijn van 30 jaar te nemen en de renteaftrek te verliezen. U kunt renteaftrek krijgen zolang u de huidige hypotheek heeft. U hoeft geen nieuwe hypotheek te nemen om deze te behouden, alleen een langere looptijd!

Hoewel het idee van het kopen van een huis acceptabeler is dan het huren van een huis, zijn er verschillende factoren waarmee rekening moet worden gehouden. Bent u van plan 30 jaar in dezelfde woning te wonen? Wat gebeurt er als u uw baan verliest en uw hypotheeklasten niet meer kunt betalen? Over het algemeen kan huren de betere keuze zijn, afhankelijk van uw persoonlijke omstandigheden.

De voordelen van het kopen van een huis worden vaak aangeprezen. Vaak worden termen als “hypotheekrenteaftrek” en “eigen vermogen” genoemd. Maar is dit eigenlijk wel een goede investering?

Is een huis aanschaffen wel een investering?

Er zijn een aantal definities voor ‘beleggen’ online en ze lijken in grote lijnen op elkaar. Deze definities omvatten een opoffering van geld, tijd of mankracht om winst op lange termijn te behalen. Markten gaan op en neer, maar dat is niet het enige dat van invloed is op uw belegging. U kunt uw huis voor meer of minder verkopen dan waarvoor u het heeft gekocht.

Het is niet omdat u uw huis niet hebt verkocht, dat u er geen winst op ontvangt. U ziet de vergoeding pas nadat de verkoop is voltooid. Zolang u in uw huis woont, ontvangt u geen rendement. Dit is vergelijkbaar met wanneer iemand zijn geld steekt in sparen, beleggen en andere investeringsmogelijkheden zoals bedrijven. Ik zou het technisch gezien geen investering willen noemen. U krijgt geen winst, geen extra dividend en niets als u uw geld aan onroerend goed uitgeeft. Wanneer u echter een huis te huur koopt, wordt het een investering. Maar wat als u dat geld in plaats daarvan aan uw eigen huis zou uitgeven?

Er zijn ook een aantal nadelen

Hoewel dit misschien een goed idee is, denk ik niet dat het in de categorie ‘investeringen’ zou moeten vallen. Eigenwoningbezit brengt veel voordelen met zich mee, maar ook enkele nadelen.

  • Wel eens van restschuld gehoord? Het is een term die wordt gebruikt wanneer een eigen woning een openstaand saldo heeft nadat de hypotheek is afgelost. Er doen veel horrorverhalen de ronde over mensen die tienduizenden euro’s schuldig zijn aan dit soort schulden.
  • Grotere schulden. Wanneer u merkt dat u uw woonlasten niet kunt betalen en deze moet uitstellen, zullen de kosten voor een huiseigenaar aanzienlijk hoger zijn dan voor een appartementsbewoner, ook al zijn de maandelijkse huur en hypotheekbetalingen identiek
  • Een spaarpotje nodig. Stel dat u een dak moet vervangen of dat uw spaargeld slinkt. Dat is niet zo goed nieuws voor de toekomst als je de reparaties niet bij kunt houden.

Doordat het huis ouder word kan de waarde van uw huis gaan dalen. Dat is iets wat u natuurlijk wilt voorkomen. Neem dan ook op tijd actie om ervoor te zorgen dat de waarde niet daalt, en zorg ervoor dat de waarde van uw huis zelfs stijgt. Met onze simpele tips kunt u in een korte tijd de waarde van uw huis behouden.

Wat weet jij over lampen in de tuin? In onze blog vertellen we je er alles over!

Verbouwen/ Verbeteren

De makkelijkste en meest gekozen manier om de waarde van uw huis te behouden is door het doen van verschillende verbeteringen en ook verbouwingen. Achterstallig onderhoud wegwerken vormt dan ook een belangrijk onderdeel hiervan. Wanneer de kozijnen bijvoorbeeld wat ouder beginnen te worden, of het dak niet zo stevig meer is, is het het beste om hier meteen actie te ondernemen. Veel kopers kijken namelijk ook kritisch en willen dan ook niet dat er scheuren of tocht gaten zitten in een huis.

Wist je dat sloten vervangen helemaal niet zo moeilijk is? In onze blog lees je hoe je dit het beste kan doen!

Waarde huis behouden door goede isolatie

Bij elk huis is de isolatie erg belangrijk. Helaas is deze niet altijd even goed. Zeker wanneer u een wat oudere woning heeft is deze waarschijnlijk maar voor een deel geïsoleerd. Wanneer de isolatie niet goed is gaat er veel warmte verloren en bent u dus meer geld kwijt aan verwarming. Hierdoor zal het huis dan ook waarde verliezen. Beter is het dan ook om wat geld te investeren in de isolatie van uw huis. De muur heeft bijvoorbeeld een goede isolatie nodig, maar ook de vloer heeft echt een goede isolatie nodig. Zeker op het moment dat u het huis te koop wilt aanbieden zal de waarde van uw woning behouden blijven aangezien elke bezoeker blij is met een huis met een goede isolatie.

Dubbel glas

Sommige woningen hebben enkel glas. Om de waarde van uw huis te behouden kunt u ervoor kiezen om dubbel glas te laten plaatsen. Deze investering is dan ook meer de moeite waard. Het plaatsen van dubbel glas zorgt ervoor, net als een goede isolatie, dat de maandelijkse energie kosten omlaag gaan. Dit zorgt er dan ook voor dat de waarde van het huis behouden word. Het is wellicht een investering om dit dubbel glas te plaatsen, maar na verloop van tijd is deze investering het zeker weten waard. Lagere energie kosten zijn fijn voor jou, maar ook wanneer er een koper op de loer is.

Vond je dit een interessant artikel? Dan ben je vast ook wel geïnteresseerd in ons artikel over een linnenkast. In onze blog lees je uitgebreid over dit onderwerp.

Je wilt je huis verkopen of gewoon de waarde ervan weten, dan kan je er voor kiezen om je woning te laten taxeren. Voor het taxeren van een woning bestaan geen vaste tarieven, waardoor het zeker loont om wat rond te snuffelen en te kijken wat voor jou situatie de goedkoopste kosten zullen zijn. Dit is afhankelijk van verschillende factoren, zoals postcode en de geschatte waarde van de woning. Dit kan op internet gemakkelijk ingegeven worden en de resultaten zijn direct zichtbaar. Zelf heb ik wat vergelijkingen gedaan op https://www.taxatietarieven.com, maar er zijn nog meer sites waar je vergelijkingen kan doen. Hier ben ik erg tevreden over en heeft mij veel geld bespaard bij het laten taxeren van mijn woning om in de verkoop te zetten. Dit brengt al genoeg kosten met zich mee, dus elke euro besparing is mooi meegenomen.

Een woning laten taxeren kan veel verschillen in de kosten die het met zich meebrengt. Gemiddeld kan je wel uitgaan van een kostenplaatje voor de taxateur, startend vanaf €150,-. De kosten voor een taxatie van de woning zijn vaak ook afhankelijk van de getaxeerde waarde van de woning. Hierbij is het gebruikelijk voor veel taxateurs om een bedrag te hanteren van 0,185% van de getaxeerde waarde. Door rond te kijken op internet en te zoeken naar goedkope taxateurs, kan dit percentage een stuk lager liggen. Ik ben ook taxateurs tegengekomen, waarbij je op een bedrag van 0,1% van de getaxeerde waarde uitkomt. Tegenwoordig is het ook niet ongebruikelijk dat taxateurs een vast bedrag hanteren, zodat je vantevoren precies weet wat de kosten zullen zijn van de taxatie van je woning. Het is wel aan te raden om daarbij te letten op eventuele bijkomende kosten. Deze kunnen soms flink oplopen, waardoor je alsnog met de prijs hoger uitkomt dan bij een andere taxateur. Ook hier geldt weer, deze kosten dienen altijd betaald te worden, zie namelijk het volgende.

Welke kosten worden bij een taxatie in rekening gebracht?

De kosten van een woningtaxatie zijn opgebouwd uit een paar onderdelen, welke allemaal kosten met zich meebrengen. Zo dien je rekening te houden met de volgende kostenplaatjes en daarbijhorende kosten:

  • Kosten welke de taxateur maakt om informatie op te vragen bij bijvoorbeeld de gemeente. Mag maximaal 125 euro bedragen
  • Kosten van de taxateur zelf – startend vanaf 150 euro
  • Kadastrale kosten – Ongeveer 10 tot 25 euro
  • Administratiekosten – verschillen ook per taxateur, maar meestal tussen de 10 en 25 euro
  • BTW kosten bedragen 21 % van het totaalbedrag
  • Soms nog kosten van maximaal 60 euro aan NWWI-kosten. Dit is van toepassing als de hypotheekverstrekker het nodig acht dat het taxatierapport wordt goedgekeurd door het Nederlands Woning Waarde Instituut (NWWI).

De kosten van een taxatierapport zijn fiscaal aftrekbaar en mag je eenmalig van het belastbaar inkomen aftrekken, waardoor je over een lager bedrag inkomstenbelasting betaald. Let hier op en maak er gebruik van. Het is zonde om dit geld waar je recht op hebt te laten liggen.

Dus wil je de waarde van je woning laten taxeren, dan loont het om rond te kijken naar wat voor jou huis de goedkoopste en beste taxateur is.